Мудрец однажды сказал, что в мире есть только три настоящие профессии: врачи, адвокаты и священники. Мне представляется, что он имел в виду тот факт, что подлинные профессионалы посвящают свою жизнь людям под девизом: служить честно, без предварительных условий и без каких-либо предубеждений. Я бы добавил нотариусов в этот список. Ведь нотариус – это не просто работа, для меня лично это призвание.
Позвольте представиться: меня зовут Николай Еськин. Я стал нотариусом провинции Британская Колумбия в мае 2012 года после окончания магистерской программы в Университете Саймона Фрейзера. Прежде чем стать нотариусом, я работал в течение нескольких лет как лицензированный консультант по иммиграции. А до этого почти 10 лет я был агентом по продаже недвижимости в Ванкувере. Поэтому профессия нотариуса явилась для меня логическим продолжением моей карьеры. Мне нравится помогать людям в различных ситуациях, где требуется помощь нотариуса, будь это оформление покупки или продажи квартиры, составление доверенности или заверение приглашения в Канаду. Я свободно владею русским, английским и немецким языками. Мой офис расположен на улице Broadway в историческом районе Mount Pleasant в центре Ванкувера, в пяти минутах ходьбы от станции метро Broadway – Canada Line. Всем моим клиентам я гарантирую индивидуальный подход и гибкие часы работы. Я также посещаю клиентов на дому и в больнице. Пожалуйста, звоните мне, если у вас есть какие-либо вопросы.
Не откладывайте, свяжитесь с нотариусом Николаем Еськиным уже сегодня, если Вы нуждаетесь в нотариальных услугах. Я специализируюсь на регистрации сделок с недвижимостью и ипотечных кредитов, составлении завещаний и доверенностей, в том числе медицинских. Посещение клиентов на дому и в больнице.
Профессия нотариуса существует уже тысячелетия. По утверждениям ученых, первые нотариусы служили ещё при дворе вавилонского царя Хаммураппи в 18-м веке до нашей эры. Традиция нотариусов в нашей провинции берет свое начало в Англии, а Общество Нотариусов Британской Колумбии было учреждено в 1926 году. В отличие от большинства англоязычных провинций Канады и штатов США (исключение составляют провинция Квебек, штат Луизиана и территория Пуэрто-Рико), где нотариусы лишь заверяют подписи клиентов, нотариусы Британской Колумбии – это профессионалы, которые могут оказывать юридическую помощь клиентам в пределах своей компетенции, определенной законом (вопросы оформления прав собственности на недвижимость, завещания, доверенности).
Не уверены, с чего начать? Напишите нам и Вы получите прямой ответ на Ваш вопрос.
в провинции Британская Колумбия, представляя интересы клиента при офопмлении покупки или продажи недвижимости, нотариус выполняет точно такие же функции, что и адвокат (lawyer). Все сделки с недвижимостью регистрируются в Кадастровом Управлении Британской Колумбии (Land Title and Survey Authority of BC) и имеют равную юридическую силу, независимо от того, были ли они оформлены через нотариуса или через адвоката.
Недвижимостьв провинции Британская Колумбия, должным образом составленное и оформленное у нотариуса завещание будет иметь равную юридическую силу с завещанием, состаленным адвокатом (lawyer). Существуют, однако, такие завещания, которые нотариусы в провинции Британская Колумбия подготавливать не могут и должны направлять клиентов с подобными завещаниями к адвокату (lawyer). Это, как правило, завещания, которые требуют создания трастов и договоров трастового управления для взрослых детей. Ваш нотариус объяснит Вам, потребуется ли Вам адвокат для составления Вашего завещания.
Завещания и доверенностипри продаже квартиры (кондоминиума) на момент закрытия сделки продавец обязан передать покупателю так называемое чистое право собственности (clear title), без обременений, таких как ипотечный залог банку (mortgage). Если у Вас есть невыплаченный ипотечный кредит, то без участия нотариуса или адвоката Вам не обойтись. Банк не согласится снять обременение в виде ипотечного залога по просьбе заемщика-продавца до полной выплаты кредита. В свою очередь, продавец не сможет вернуть деньги банку до тех пор, пока не получит сумму продажи по завершении сделки. Ваш нотариус дает профессиональную гарантию (по-английски, undertaking) банку о том, что банк получит всю сумму невыплаченного кредита от нотариуса в обмен на гарантию снятия обременения (mortgage). Кроме того, Ваш нотариус дает гарантию нотариусу или адвокату покупателя в том, что покупатель получит чистое право собственности на квартиру. Эти горантии принимаются как банками, так и нотариусом или адвокатом покупателя, и сделка регистрируется к удовлетворению всех сторон.